CASA A 100M DA PRAIA EM ITANHAÉM/SP 

Oportunidade única no bairro Cibratel — Conforto, lazer e sustentabilidade a poucos passos do mar!

Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da praia e uma estrutura residencial impecável, acaba de encontrar o imóvel dos seus sonhos. Localizada a apenas 100 metros da Praia do Pocinho do Padre Anchieta e do icônico ponto turístico Morro do Costão do Paranambuco, esta propriedade une localização privilegiada e acabamento premium.

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DIMENSÕES E ESTRUTURA

• Área Total do Terreno: 350 m² (10 x 35)
• Área Construída: 160 m² de puro conforto e modernidade
• Vagas: Garagem coberta para 2 veículos

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AMBIENTES INTERNOS

• Living Amplo: Sala para 2 ambientes com divisórias em blindex de alta qualidade e uma charmosa porta-balcão com acesso direto à área de inverno (excelente iluminação natural e ventilação).
• Cozinha Integrada: Espaço amplo, arejado e perfeito para quem gosta de cozinhar e receber amigos.
• Ala de Dormitórios (Casa Principal):
  • Corredor privativo de acesso.
  • 2 dormitórios confortáveis.
  • 1 Banheiro social completo com box de vidro.
  • + 2 Suítes exclusivas, com banheiros já equipados com box blindex.

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ÁREA EXTERNA & LAZER (DIFERENCIAL REVESTIMENTO NANOCERÂMICA)

• Tecnologia & Requinte: Toda a área externa, varanda, quintal e o deck da piscina possuem revestimento em piso nanocerâmica, garantindo altíssima durabilidade, facilidade de limpeza e estética impecável.
• Piscina Privativa: Piscina de fibra medindo 6,00m x 2,50m x 1,40m, ideal para os dias de sol.
• Espaço Gourmet Completo: Varanda dos fundos equipada com o desejado trio caipira (churrasqueira, forno e fogão a lenha), criando o ambiente perfeito para confraternizações familiares.
• Suítes de Hóspedes (Fundos): + 2 Suítes independentes com box nos banheiros, ideais para receber visitas com total privacidade ou para exploração de locação temporária.

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TECNOLOGIA, CONFORTO & SUSTENTABILIDADE

• Eco-Eficiente: Sistema de placas fotovoltaicas funcionando perfeitamente, garantindo uma redução drástica na conta de energia.
• Climatização: Equipamentos de ar-condicionado e ventiladores de teto já instalados e prontos para uso.

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LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS

Situada no Cibratel, um dos bairros mais valorizados e seguros de Itanhaém. A proximidade com o Pocinho e o Costão do Paranambuco garante não apenas uma vista deslumbrante na região, mas também excelente valorização patrimonial e alto potencial para Airbnb/locações de temporada.

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